IMMO-SOFT conçoit les outils et les missions qui prennent en charge les obligations récurrentes des SCI à l'impôt sur le revenu et des propriétaires bailleurs. Trois solutions, une seule logique : vous rendre la maîtrise de votre patrimoine.
La société civile immobilière est un formidable outil de détention et de transmission. Mais elle impose des obligations annuelles que la majorité des gérants découvrent en cours de route - souvent trop tard, parfois après plusieurs exercices non traités.
C'est le point aveugle le plus coûteux : qui a apporté quoi, qui a retiré quoi, et que vaut réellement chaque part aujourd'hui ?
Le résultat foncier se calcule, se ventile entre associés au prorata des parts, puis se reporte sur la déclaration personnelle de chacun.
Une SCI reste une société : elle vit au rythme d'obligations formelles que l'on oublie tant qu'aucun événement ne survient.
Une SCI n'est pas qu'une obligation déclarative : c'est un patrimoine qui doit produire. Ces décisions-là ne sont jamais urgentes - et se paient des années plus tard.
Tant que rien ne bouge, une SCI mal suivie ne pose aucun problème. Le jour où quelque chose bouge - une vente, une donation, un décès, un contrôle - tout remonte d'un coup.
Nous n'avons pas empilé trois produits. Nous avons suivi le parcours réel d'un propriétaire : remettre le dossier à plat, reprendre la main sur sa gestion, puis gagner en performance.
Une intervention humaine pour reconstituer l'historique : comptes courants d'associés, valorisation des parts, exercices non traités. On repart d'une base saine et justifiable.
La plateforme SaaS avec laquelle le gérant reprend la main sur sa société et la maintient dans le temps : le fiscal, le juridique et le suivi des comptes courants, au même endroit, sans compétence technique requise.
Une fois la gestion assainie et tenue, il reste à la rendre rentable : indexation des loyers sur l'IRL, échéances qui ne se manquent plus, revenus qui suivent réellement leur indice.
La reconstitution des comptes courants d'associés.
Quand l'historique manque, aucun outil ne peut le deviner. ML Conseils a développé la mission qui reprend les exercices passés, retrace les flux entre les associés et la société et reconstitue des soldes justifiables - le préalable indispensable à toute cession, donation ou transmission.
Pour les SCI dont l'historique est incomplet ou contesté
Reprendre la main sur sa SCI à l'impôt sur le revenu, et la tenir.
Un outil SaaS qui couvre les trois dimensions de la vie d'une SCI - comptable, fiscale et juridique - dans une interface pensée pour des gérants qui ne sont ni comptables ni juristes. Vous saisissez ce que vous savez, l'outil produit ce qu'il faut déposer et ne pas oublier.
Pour les gérants et associés de SCI à l'IR
Ne plus manquer une échéance, et rester performant.
La révision d'un loyer obéit à une règle simple mais impitoyable : le bon indice de référence, dans le bon délai, notifié au locataire, en intégrant les contraintes de DPE. InDexLoyer calcule, alerte et génère l'information de révision, pour que l'indexation ne soit plus un rendez-vous manqué.
Pour les propriétaires bailleurs, en direct ou en SCI
Toutes les situations n'appellent pas la même réponse. Répondez en quelques secondes : nous vous orientons vers l'offre réellement adaptée - et nous vous le disons si aucune ne l'est.
L'écosystème IMMO-SOFT est né suite aux expériences en cabinet, puis a été validé à travers un parcours en incubateur. Chaque fonctionnalité répond à une expérience personnelle, à un dossier réel, à une question posée par un client, à une erreur vue trop souvent.
Un outil ne remplace pas un regard. Quand une situation demande une intervention humaine, sollicitez-nous et nous vous accompagnerons.
Nous concevons et maintenons nos propres solutions. Pas de revente, pas de sous-traitance de votre dossier à un tiers.
La cible n'est pas le professionnel du chiffre, mais l'investisseur, le bon père de famille ou celui qui cherche les bonnes réponses, claires.
En cours de développement. Écrivez-nous pour être informé de l'ouverture.